ИСТРИЯ, РОВИНЬ – Роскошный пентхаус в новом доме с видом на море
Ровинь – это романтическое Средиземноморье, место для всех тех, кто жаждет сентиментальной атмосферы безвозвратно ушедшего времени. Ровинь начал свою романтическую жизнь на острове, тесное пространство которого обусловило строительство компактных домов, узких улочек и небольших площадей, еще не тронутых современным урбанизмом. Выросший в своих богатых рыбацких традициях, Ровинь стал узнаваем благодаря своей уникальной лодке-батане, песням битинада, а также пространству, местной версии таверны или винного погреба, где ровиньцы когда-то хранили, дегустировали и перепродавали вино. Сегодня в Ровине и его окрестностях находятся лучшие истрийские рестораны и множество интересных туристических достопримечательностей. Развитие Ровиня, безусловно, связано с множеством прекрасных пляжей и близостью к морю.
В этом красивом месте и всего в нескольких минутах ходьбы от моря и старого города продается роскошный двухуровневый пентхаус с видом на море в отличном месте. Квартира расположена на втором этаже здания всего с тремя жилыми единицами и имеет общую площадь 227,28 м2. Первый этаж состоит из прихожей, двух спален с гардеробом и отдельными ванными комнатами, гостевого туалета, кладовой, открытой кухни, столовой и гостиной с выходом на крытую террасу с прекрасным видом на море и Ровинь. Общая площадь первого этажа 155,13 м2. Второй этаж квартиры мансардный и имеет общую площадь 72,15 м2. Он состоит из прихожей, ванной комнаты, комнаты, которая может быть сауной или кладовой, спальни с гардеробом и просторной террасы с прекрасным видом на море и Ровинь. К квартире прилагается два открытых парковочных места. Начало работ 4 месяц 2022 года. Срок завершения работ – конец 2023 года. Просторные апартаменты продуманы до мелочей и построены из высококачественных материалов, а также в здании есть лифт.
Технические характеристики Несущая конструкция: • фундаменты железобетонные ленточные • фундаментная плита железобетонная • стены подвала железобетонные • антресольные конструкции железобетонные • конструкция крыши железобетонная • несущие стены пустотелые кирпичные термоблоки 25-30 см • перегородки пустотелые толщиной 10-20 см • несущие колонны и балки железобетонные • стены лифтов железобетонные толщиной 25 см Наружная обшивка: • стены заглубленного подвала гидроизолированы битумной пленкой, утеплены панелями XPS 5 см • наружные стены здания утеплены панелями EPS толщиной 10 см (большая часть) и 15 см (меньшая часть) • часть первого этажа покрыта декоративным камнем • установлен водослив – оцинкованный окрашенный лист металла • крыша имеет теплоизоляцию Плита XPS толщиной 15 см и гидроизоляция • крыша здания – средиземноморская черепица Внутренняя облицовка: • стены оштукатурены машинной штукатуркой • стены ванной комнаты покрыты керамической плиткой Полы: • цоколь j заглаженный бетон • полы в квартирах – керамическая плитка и паркет • полы на террасах – керамическая плитка • лестница облицована камнем Двери и окна: • наружные проемы – алюминиевые замки Schüco • внутренние двери в квартирах деревянные • входные двери в квартиры не горючий Т-30 (огнестойкий и противовзломный) • На чердаке установлены мансардные окна Velux Система отопления и ГВС: • в каждой квартире свой очиститель питьевой воды • установлена система «теплый пол» • квартиры дополнительно отапливаются и охлаждаются с внутренними фанкойлами • горячая вода готовится в котлах, расположенных в машинном зале, котлы также подключены к тепловым насосам • тепловые насосы Mitsubishi Другое: • противопожарная защита обеспечивается внутренней и внешней сетью гидрантов, естественной вентиляцией лестничной клетки , 56 м2 Эта квартира - прекрасная возможность для семейной жизни, роскошный отдых от стресса городской жизни что в средиземноморском климате или как финансовая инвестиция в аренду.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 13450
Nataša Moslavac
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1016
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: natasa@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com
