Рост спроса на элитную недвижимость в Токио
10.02.2015 | 10:29
Недвижимость | Экономика | Иммиграция | Бизнес
Несмотря на то, что Япония все еще находится в рецессии, на рынке элитной недвижимости страны наблюдается настоящий бум. Экономической политике премьер-министра Японии Синдзо Абэ, названной „абеномика“, удалось оживить фондовый рынок и увеличить состояние самых богатых людей в стране, которые с размахом начали скупать дорогие квартиры в Токио, передает CNBC.В сентябре на рынке были зарегистрированы самые высокие цены на новые элитные квартиры после финансового кризиса 2008 г.
Особой популярностью пользовалось жилье в Parkhouse Gran Chidorigafuchi . „Мы продали все квартиры за один день“, - объясняет Казуки Саката, менеджер по продажам в Mitsubishi Estate Group. Квартиры находятся в одном из самых дорогих районов Токио, а здание имеет вид на Императорский дворец и финансовый центр столицы. Стоимость квартир варьировалась между 160 и 542 млн. иен (между 1,34 и 4,54 млн. долларов).
Летом еще одному крупному застройщику - Nomura Real Estate Development, удалось продать большую часть из 81 роскошных апартаментов по стоимости в среднем около 100 млн. иен, опять только за день.
Аналогичную тенденцию отмечают и другие компании. Mori Building Co. быстро нашла покупателей для почти всех 70 квартир в Toranomon Hills в июне, объясняет Косе Аджима, генеральный менеджер отдела продаж элитного жилья.
В настоящее время нет недостатка покупателей на токийском рынке недвижимости. Компания по продаже недвижимости Mitsubishi предлагает жилье в комплексе Parkhouse Nishishinjuku Tower, который расположен недалеко от городской администрации Токио. Цены на однокомнатные квартиры там начинаются от 31 млн. иен. В то же время уже есть запросы на самые дорогие пентхаусы, которые в стоят около 350 млн. иен.
„Мы считаем, что оживление на фондовых биржах произошло после того, как Синдзо Абэ стал премьер-министром и способствовал увеличению благосостояния японцев“, - объясняет Хироюки Миямото, старший консультант научно-исследовательского института Номура (NRI).
В 2013 году около 1 миллиона японских семей располагали между 100 и 500 млн. иен (между 838 000 долларов и 4,2 млн. долларов). Число богатых людей увеличилось на 25,4% по сравнению с 2011 г., отмечают из NRI. Это, наряду с 8%-ым увеличением самых богатых семей, привело к увеличению общей стоимости недвижимости, принадлежащей миллионерам, на 28,2% - до 241 триллионов иен.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
