Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы продолжают расти
Общий объем вложения в секторе за период апрель – июнь - 54 млрд. евро. Это на 2,5% больше относительно первых трех месяцев текущего года и на 30,4% больше относительно инвестиции, сделанных во втором квартале прошлого года, показывают данные.
Сегмент офисных площадей наиболее востребован среди инвесторов. А основным драйвером роста в сегменте стал сильный рынок стран Скандинавии, отмечают эксперты.
Рынки коммерческой недвижимости во Франции и Швеции – соответственно, на третьем и четвертом из крупнейших рынков в Европе, показали один из самых сильных ежегодных увеличений объема инвестиций в коммерческую недвижимость за этот период – соответственно на 32% и 20%.
Лидером же является Ирландия, где объем инвестиций вырос почти в два раза в годовом исчислении - до 2,3 млрд евро во втором квартале. Это, однако, объясняется и продажей одного из крупнейших торговых центров в Дублине за 1 млрд. евро. Как ожидается, эта сделка окажет разовый эффект на рынок.
Во втором квартале объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Германии переживает спад, что объясняется отсутствием достаточного количества качественных предложений на самых востребованных рынках страны. Спрос на первоклассную недвижимость в Германии, однако, продолжает расти из-за статуса таких объектов как так называемого убежища.
Более слабый спрос наблюдается и на британском рынке коммерческой недвижимости, хотя и решение британцев о выходе страны из ЕС не повлияло так на рынок в этом квартале, как ожидается во второй половине года.
При этом, однако, более слабый фунт и ожидания сокращения процентных ставок в стране могут привлечь новых иностранных инвесторов. На фоне разницы в доходности от государственных облигаций и недвижимости, британский рынок коммерческой недвижимости остается привлекательными для инвесторов, отмечает компания.